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Haus, Mehrfamilien­haus

Adresse

Dorfstrasse 11
8717 Benken SG
Schweiz

Preis

CHF 3'800'000.–

Dieses Angebot besteht aus:

  • Gasthaus Rössli (ca. 60 Sitzplätze + Säli)
  • moderne, praktische Restaurantküche
  • Metzgerei mit Verkaufsladen
  • 3 Wohnungen + 3 sep. Personalzimmer
  • grosse Sonnenterrasse (ca. 40 Sitzplätze)
  • Grosser Gemeindesaal mit Bühne (ca. 150 – 170 Sitzplätze)
  • separates Mehrfamilienhaus (Baujahr 1994) mit 6 Wohnungen und 2 Gewerbebetrieben (Zahnarzt + Büroräume)
  • 36 Parkplätze mit Autounterstand (Baulandreserve)

Die Bruttorendite resultierend aus Restaurant/Metzgerei/Wohnungen/Saal beträgt 9.1 %. Diejenige aus dem sep. Mehrfamilienhaus/Gewerbe beträgt 5.4 %.

Der effektiv ausgewiesene Mietertrag aus Restaurant/Metzgerei/Wohnungen/Saal beträgt
Fr. 92‘400—im Jahr. Derjenige aus dem sep. Mehrfamilienhaus beträgt Fr. 126‘000.–.

Sämtliche Einheiten sind gut vermietet. Es sind jeweils nur wenige und kurze Leerbestände zu verzeichnen. Das Restaurant und die Metzgerei geniessen seit vielen Jahren einen sehr guten Ruf in der Gemeinde Benken und Umgebung.

Dank regelmässigem Unterhalt und laufenden grösseren Erneuerungen weisen die Gebäude eine sehr gute Bausubstanz auf. Das Restaurant befindet sich in zeitgemässen Zustand mit sehr ansprechendem, gastfreundlichem Innenausbau.

Das Objekt liegt an ortsprägender, zentraler Lage, mitten im Dorf Benken an der Hauptkreuzung neben Kirche, Schulhaus, Einkaufsladen, Bank und Gemeindehaus. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns noch heute an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Die AWIMMO gibt Ihnen gerne weitere Auskünfte und freut sich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme unter 055 283 45 20. Herzlichen Dank

Angebot

Kaufpreis CHF 3'800'000.–
Verfügbar ab: Auf Anfrage

Immobilie

Referenz 0168 - Benken
Adresse Dorfstrasse 11
8717 Benken SG
Schweiz
Wohnungen 11
Baujahr 1819
Renovationsjahr 2014
Bruttoprämie 9.1

Eigenschaften

Angeschlossenes Bauland Aussicht Bahnanschluss Balkon Gepflegt ISDN-Anschluss Kabelfernsehen Kinderfreundlich Lift Parkplatz

Distanzen

Kindergarten: 60 m
Unterstufe: 40 m
Oberstufe: 2000 m
ÖV: 130 m
Einkauf: 90 m
Flughafen: 57000 m

Dokumente

Situationsplan