2,5-Zimmer-Dachwohnung mit Traumsicht


Wohnung, Dachwohnung

Zimmer: 2.5
Bruttowohnfläche: 50 m2

Adresse

Rosenweg 7
8738 Uetliburg SG
Schweiz

Preis

CHF 250'000.–
Nebenkosten:
CHF 2'300.– / Jahr

•Möglicher Ausbau zu 5 ½ – Zimmer-Dachwohnung, durch Kauf der benachbarten 3 ½ -Zimmer-Wohnung (Fr. 370‘000.— / siehe Homegate oder www.awimmo.ch)
•Garagebox in Tiefgarage
•unverbaubare Sicht auf den Zürichsee
•kein Durchgangsverkehr
•mit Cheminée

Bei dieser charmanten 2 ½ Zimmer-Dachwohnung profitieren sie von einer unverbaubaren, herrlichen Aussicht auf den Zürichsee, auf die Linthebene und die Alpen. Die Wohnung liegt an einer Südhanglage am Ende einer Sackgasse und ist von jeglichem Durchgangsverkehr befreit. Geniessen sie die Ruhe und viele schöne und gemütliche Stunden über dem Nebelmeer auf der Sonnenterrasse von Uetliburg (ca. 800 Meter über Meer).

Das Mehrfamilienhaus wurde 1979 gebaut, befindet sich in einem sehr guten Zustand und besteht aus einer Stockwerkeigentümer-Gemeinschaft mit 12 Parteien. Die Wohnung hat einen modernen Grundriss. Von der Küche gelangen sie direkt in das gemütliche Wohnzimmer mit Cheminée. Die Nasszelle ist mit „Brause“/Dusche und Badewanne, zwei Lavabos sowie einem WC/Closomat Typ "Balena" ausgestattet. Bei Bedarf steht ihnen auch ein Garderobenschrank zur Verfügung. Ein Dachfenster im Küchenbereich bringt viel Licht in die Wohnung.

In der Tiefgarage befindet sich ihre geräumige, verschliessbare Garagenbox, der Kellerraum sowie die Besucherparkplätze. Mitbenützen können sie die Waschmaschine und den Tumbler, den Trocknungsraum sowie einen Skiraum.

Die Bushaltestelle befindet sich an der Ottenhofenstrasse in 150 Meter Entfernung.

Die Wohnung stammt aus erster Hand und wurde nie vermietet.

Die Hauswartung könnte bei Interesse übernommen werden.

Mehr Informationen finden sie in der Verkaufsdokumentation auf unserer Homepage, www.awimmo.ch
Haben wir ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren sie heute noch einen Besichtigungstermin. Anruf genügt.

Herzlichen Dank.
AWIMMO AG, Uznach – ihr Immobilienservice

Angebot

Kaufpreis CHF 250'000.–
Nebenkosten: CHF 2'300.– / Jahr
Verfügbar ab: Sofort

Immobilie

Referenz S3068 - Uetliburg
Adresse Rosenweg 7
8738 Uetliburg SG
Schweiz
Stockwerk 2
Stockwerke 2
Wohnungen 4
Badezimmer 1
Zimmer 2.5
Bruttowohnfläche 50 m2
Nettowohnfläche 49 m2
Baujahr 1979

Eigenschaften

Aussicht Balkon Cheminée Garage Gepflegt Kinderfreundlich

Distanzen

Kindergarten: 2500 m
Unterstufe: 2500 m
Oberstufe: 2500 m
ÖV: 200 m
Einkauf: 2000 m
Autobahn: 6000 m
Flughafen: 60000 m