3,5-Zimmer-Dachwohnung


Wohnung, Dachwohnung

Zimmer: 3.5
Bruttowohnfläche: 75 m2

Adresse

Rosenweg 7
8738 Uetliburg SG
Schweiz

Preis

CHF 340'000.–
Nebenkosten:
CHF 3'100.– / Jahr

•Die Wohnung eignet sich sehr gut als Renditeobjekt oder auch als Ferienwohnung
•unverbaubare Sicht auf den Zürichsee
•sehr ruhig – kein Durchgangsverkehr
•mit Warmluftcheminée
•neue Fenster (3-fach- Isolierverglasung)

Bei dieser charmanten 3 ½ Zimmer-Dachwohnung profitieren sie von einer unverbaubaren, herrlichen Aussicht auf den Zürichsee, auf die Linthebene und die Alpen. Die Wohnung liegt an einer Südhanglage am Ende einer Sackgasse und ist von jeglichem Durchgangsverkehr befreit. Geniessen sie die Ruhe und viele schöne und gemütliche Stunden über dem Nebelmeer auf der Sonnenterrasse von Uetliburg (ca. 800 Meter über Meer). Uetliburg ist Ausgangspunkt für Wanderungen, Mountainbiken, Langlaufen, Skitouren, Schlitteln usw. Die Wohnung eignet sich deshalb auch sehr gut als Ferienwohnung.

Das Mehrfamilienhaus wurde 1979 gebaut, befindet sich in einem sehr guten Zustand und besteht aus einer Stockwerkeigentümer-Gemeinschaft mit 12 Parteien. Die Wohnung hat einen modernen Grundriss. Von der Küche gelangen sie direkt in das gemütliche Wohnzimmer mit Warmluftcheminée. Die beiden Nasszellen sind je mit einem Closomat ausgestattet. Bei Bedarf stehen ihnen in der Wohnung mehrere Einbauschränke zur Verfügung. Zwei Dachfenster bringen viel Licht in die Wohnung. Für die Erhöhung der Sicherheit erkennen sie mit der eingebauten Video-Gegensprechanlage frühzeitig ihre Besucher.

Im Untergeschoss steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. 2 Besucherparkplätze befinden sich direkt in der Tiefgarage. Mitbenützen können sie die Waschmaschine und den Tumbler, den Trocknungsraum sowie einen Skiraum.

Eine verschliessbare Garagenbox in der Tiefgarage gehört zur Wohnung und muss für CHF 30’000.00 übernommen werden.

Die Bushaltestelle befindet sich an der Ottenhofenstrasse in 150 Meter Entfernung.

Die Wohnung stammt aus erster Hand und wurde nie vermietet.

Die Hauswartung könnte bei Interesse übernommen werden.

Haben wir ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren sie heute noch einen Besichtigungstermin. Anruf genügt.

Herzlichen Dank.
AWIMMO AG, Uznach – ihr Immobilienservice

Angebot

Kaufpreis CHF 340'000.–
Nebenkosten: CHF 3'100.– / Jahr
Verfügbar ab: Sofort

Immobilie

Referenz S-030690 - Uetliburg
Adresse Rosenweg 7
8738 Uetliburg SG
Schweiz
Stockwerk 2
Stockwerke 2
Wohnungen 4
Badezimmer 2
Zimmer 3.5
Bruttowohnfläche 75 m2
Nettowohnfläche 70 m2
Baujahr 1979
Renovationsjahr 2011

Eigenschaften

Aussicht Balkon Cheminée Garage Gepflegt Kinderfreundlich

Distanzen

Kindergarten: 2'500 m
Unterstufe: 2'500 m
Oberstufe: 2'500 m
ÖV: 200 m
Einkauf: 2'000 m
Autobahn: 6'000 m
Flughafen: 60'000 m