Luxuriöse 5,5-Zimmer-Attikawohnung mit See- und Bergsicht

Magnusstrasse 2
8739 Rieden SG

Details

Referenz Attika-Magnus-Miete-01
Adresse Magnusstrasse 2
8739 Rieden SG
Schweiz
Etage 3
Etagen 3
Anzahl Wohneinheiten 5
Badezimmer 2
Zimmer 5.5
Kellerfläche 12 m2
Terrassenfläche 123 m2
Nettowohnfläche 173 m2
Baujahr 2022
Raumhöhe 2.58 m

Angebot

Nettomiete CHF 5'700.– / Monat
Nebenkosten CHF 350.– / Monat
Bruttomiete CHF 6'050.– / Monat
Mietkaution CHF 18'150.–
Verfügbar ab 1. Juni 2023

Eigenschaften

Bergsicht Garage Hanglage Haustiere erlaubt Kinderfreundlich Lift Neubau Parkplatz Projektiert Rollstuhlgängig Ruhig Seesicht Sonnig Südhang Tumbler Waschmaschine

Beschreibung

Luxuriöse Attikawohnung mit Lifestyle und unverbaubarer, grandioser Fernsicht

Die neu erstellte Attikawohnung (Erstbezug) bietet Ihren Bewohnern Luxus und Lifestyle auf höchstem Niveau. Lehnen Sie sich zurück und geniessen Sie auf der riesengrossen Terrasse von 123 m2 eine grandiose, unverbaubare Weitsicht mit einem einmaligen Alpenpanorama und Blick über die Linthebene und den Zürichsee. Lassen Sie den Alltagsstress hinter sich und lassen Sie sich von den herrlichen Sonnenuntergängen verzaubern. Hier können Sie auftanken und entspannen, denn Ihre Wohnung ist eine Oase inmitten der Natur und vermittelt ihren neuen Bewohnern ein Gefühl von Geborgenheit und Heimat.

Der Ausbaustandard liegt weit über der normalen Norm einer Eigentumswohnung. Hier ein paar Highlights ihres besonderen Wohnerlebnis:

  • 173 m2 Nettowohnfläche
    – 123 m2 Terrasse, teilweise gedeckt, mit Abstellraum
    – Liftzugang direkt in ihr- 173 m2 Nettowohnfläche
    – 123 m2 Terrasse, teilweise gedeckt, mit Abstellraum
    – Liftzugang direkt in ihre Wohnung
    – Heizung: Luft/Wasser Wärmepumpe / Bodenheizung
    – Freecooling (autom. Raumkühlung bei über 25° im Sommer) 
    – PV-Anlage
    – Minergiestandard
    – durchgehend Plattenbeläge, ausser alle Zimmer mit Parkett
    – hochwertige Platten auf der Terrasse (gleiche wie im Innenbereich)
    – Exklusive Luxusküche mit modernsten Geräten, mit Kombisteamer, Kombi-Mikrowellengerät, Geschirrspüler, grosser Kühlschrank, grosser Gefrierschrank, Warming Drawer Schublade (alles Elektrolux), Induktionskochfeld (Suter Inox, Bora X Pure PUXU), Weinkühler (V-Zug), Kaffeemaschinentablar mit Steckdose, Rückwand farbig mit Bild und LED-Beleuchtung und LED Bodenbeleuchtung, alles dimmbar mit RGB-Farbprofilen, Decken-Leucht-Schiene, usw.
    – 2 Nasszellen
    – Elternschlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer en Suite
    – Ankleide mit Einbauschränken
    – In beiden Nasszellen: Dusch-WC, Regendusche, Duschnischen mit Beleuchtung, Handtuchheizung usw.
    – alle Storen mit Elektroantrieb (Zentralschaltung)
    – Videogegensprechanlage
    – ganze Wohnung mit ausgebauten Multimediaanschlüssen, mind. 2 pro Raum
    – überdurchschnittlich viele Steckdosen, inkl. Bodenanschlüsse
    – Ganze Südwestseite mit Raumhohen Panoramafenstern
    – Garderobe mit Einbauschränken und Putzschrank
    – Grosser Waschraum mit Waschmaschine und Tumbler
    – Grosser Sonnenstoren auf der Terrasse
    – LED-Konturbeleuchtung auf Glasgeländer Terrasse mit schöner Stimmung (automatisch steuerbar)
    – Frostsicherer Wasserhahn auf Terrasse
    – 5-Parteien-Haus 
    – 2 grosszügige Tiefgaragenplätze
    – 1 Keller mit Feuchtigkeitsabdichtung

Grundrissplan siehe unter www.awimmo.ch.

Die Wohnung ist technisch mit den neuesten Features ausgestattet und in feinsten, erlesenen Materialien ausgeführt. 

Die nach Südwesten ausgerichtete Liegenschaft befindet sich am Dorfeingang von Rieden, in einer Sackgasse, an sehr ruhiger Lage. Das Grundstück liegt über der Nebelgrenze, auf rund 710 Meter über Meer. 

Diverse Naherholungsgebiete und Freizeitmöglichkeiten für aktive und passive Erholung sorgen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Die von vielen gewünschte Privatsphäre bekommt hier noch einen hohen Stellenwert.

Verzichten sie bei Design nicht auf Gemütlichkeit und Luxus, diese Wohnung bietet Ihnen jeden Komfort. Lassen Sie sich von den Annehmlichkeiten begeistern und schauen Sie sich diese Wohnung an. Es lohnt sich!!

Haben wir Ihren Geschmack getroffen? Dann freuen wir uns Sie kennen zu lernen. Gerne bringen wir Sie Ihrem Wohntraum bei einer persönlichen Besprechung/Rohbau-Besichtigung einen Schritt näher.

AWIMMO – Ihr Immobilienservice

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