Heimeliges, kernsaniertes Bijou
8738 Uetliburg SG
Details
| Referenz | 393G - Gommiswald - 01 |
| Adresse | Ottenhofenstrasse 51 8738 Uetliburg SG Schweiz |
| Etagen | 3 |
| Anzahl Wohneinheiten | 2 |
| Anzahl Gäste WC | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Gebäudevolumen | 984 m3 |
| Grundstücksfläche | 591 m2 |
| Nettowohnfläche | 236 m2 |
| Renovationsjahr | 2016 |
Angebot
| Kaufpreis | CHF 1'720'000.– |
| Verfügbar ab | Sofort |
Eigenschaften
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Situationsplan GeoportalBeschreibung
Kernsaniertes Zweifamilienhaus
Hier zu leben ist ein Privileg!
Das Wohnhaus wurde im Jahre 2016 kernsaniert und in zwei unabhängige, charmante Wohnungen ausgebaut. Hierbei handelt es sich um eine 4 ½-Zimmer- und um eine 3 ½-Zimmer-Wohnung. Bei der Sanierung wurde mit liebevoll gewählter Materialisierung und hochwertigen Holzarbeiten eine harmonische Mischung zwischen modernem Komfort und heimeliger Gemütlichkeit geschaffen.
Das Haus weist exzellente Energiewerte aus, dank neuster Isolation und Heiztechnik. Geheizt wird mit einer Luft/Wasser-Wärmepumpe. Die Wärmeverteilung erfolgt im ganzen Haus mittels Bodenheizung.
Diese Liegenschaft eignet sich auch hervorragend als Generationenhaus. Die Wohnungen liegen nebeneinander und sind auf je 3 Stockwerke verteilt. Sie sind völlig unabhängig voneinander und könnten auch problemlos in Stockwerkeigentum aufgeteilt werden.
Zur 3 ½-Zimmer-Wohnung gehört eine ca. 50 m2 grosse Gartenfläche mit gemütlichem, teilweise überdachtem Sitzplatz. Auch zur 4 ½-Zimmer-Wohnung gehört eine Gartenfläche sowie ein grosser, ungedeckter Sitzplatz. Von beiden Wohnungen geniessen Sie eine herrliche Aussicht auf die Berge, die Linthgebiet bis hin über den Zürichsee.
Die beiden Wohnungen sind seit 2015/2016 von der gleichen Mieterschaft gemietet und liebevoll gepflegt. Die Liegenschaft eignet sich somit auch sehr gut als Kapitalanlage.
Ein grosser Doppel-Carport und mind. 2 Aussenparkplätze bieten genug Platz für Fahrzeuge. Die Bushaltestelle befindet sich gleich vor der Haustür. Ideal für Nutzer des öffentlichen Verkehrs.
Die Liegenschaft liegt über der Nebelgrenze, an ruhiger, sonniger Lage auf ca. 725 Meter über Meer. Lehnen Sie sich zurück, geniessen Sie die herrliche Aussicht auf den Zürichsee, die Linthebene, die wunderschönen Alpen und tanken Sie Sonne von Morgens bis Abends. Geniessen Sie die bezaubernde Atmosphäre sowie die spektakulären Sonnenuntergänge über dem Zürichsee.
Solch besondere Liegenschaften findet man nur noch sehr selten. Nutzen Sie deshalb diese einmalige Gelegenheit.
Der Kaufpreis ist bankgeprüft.
Mehr Fotos finden sie auf unserer Homepage, www.awimmo.ch.
Neugierig geworden? Freuen würden wir uns, Sie persönlich mit dieser Liegenschaft in Uetliburg bekannt machen zu dürfen. Für eine Terminvereinbarung mit Besichtigung rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie eine Email. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Kontaktperson
AWIMMO AGBahnhofstrasse 8
8730 Uznach
Schweiz
Geschäftsinhaber
T +41552834520
M +41797737603