Grosse, sonnige 5 1/2-Zimmer-Attikawohnung nähe Dorfkern im Minergie-Standard

8722 Kaltbrunn
CHF 1'260'000.–
5.5 Zimmer
200 m2

Impressionen

Grunddaten

Referenz STWE 5432 - Kaltbrunn
Adresse Benknerstrasse 11
8722 Kaltbrunn
Schweiz
Etagen 3
Wohnungen 7
Badezimmer 1
Zimmer 5.5
Nettowohnfläche 200 m2
Baujahr 2013

Angebot

Kaufpreis CHF 1'260'000.–
Nebenkosten CHF 8'075.– / Jahr
Verfügbar ab Auf Anfrage

Eigenschaften

Attikageschoss Aussicht Bahnanschluss Balkon Garage Gepflegt Haustiere erlaubt Kinderfreundlich Lift Minergie zertifiziert Nichtraucher Rollstuhlgängig Waschmaschine

Beschreibung

In der beliebten, schönen und steuergünstigen Dorfgemeinde Kaltbrunn, am oberen Zürichsee, verkaufen wir diese grosszügige Attikawohnung mit Minergie-Zertifizierung mit einer Nettowohnfläche von 199,7 m²,

Die Wohnung befindet sich an traumhafter, ruhiger Lage mit herrlichem Blick ins Linthgebiet und in die nahen Berge. Geniessen Sie auf einer der 3 Terrassen (Südterrasse 88,9 m², teilweise gedeckt) den ganzen Tag Sonnenschein pur.

Die Wohnung besitzt ein grossflächig gestaltetes Raumkonzept und einen sehr gepflegten, modernen und qualitativ hochwertigen Innenausbau mit vielen angenehmen Details (grosszügiges Bad mit grosser Dusche, eigener, grosser Waschraum in der Wohnung, grosses Entrée, viele Einbauschränke, Reduit, Geräteraum im Aussenbereich)

Im Preis der Wohnung inbegriffen ist ein grosser Hobbyraum und ein Keller im Untergeschoss. Ausserdem können noch zwei sehr grosse und gut gelegene Tiefgaragenplätze (à Fr. 35’000.–) dazu erworben werden.

Mit dem Lift gelangen Sie direkt in Ihr neues Zuhause. Schon im grosszügigen Eingangsbereich mit qualitativ hochstehenden Einbauschränken (inkl. Beleuchtung) fühlt man sich wohl. Die Wohnung besitzt ein grosses Masterbad plus ein Gäste-WC. Bei Bedarf kann die Waschküche neben dem Elternschlafzimmer zu einem zweiten Badezimmer umgebaut werden (Anschlüsse sind alle vorhanden).

Die lichtdurchfluteten Zimmer und der hintere Gang sind mit einem schönen Naturholzboden (Eiche) ausgestattet. Der Wohnbereich (inkl. Bad, Gäste-WC und Waschküche) ist mit pflegeleichten Platten ausgelegt. Die rollstuhlgängige Wohnung weist einen grosszügig gestalteten Wohnbereich (Wohnen/Essen/Küche) von total 67,3 m² auf und man hat von allen Zimmern direkten Zugang zu den Terrassen. Ausserdem verfügen alle Fenster über elektrische Rolladenstoren.

Für sportliche Abwechslung in der Freizeit und Naherholung sorgen Rad- und Skaterwege in der Ebene und grossartige Gebiete zum Biken, Wandern und Bergsteigen. In wenigen Kilometern Entfernung locken der Zürichsee und der Walensee. Darüber hinaus komplettieren eine neue Sportanlage mit dazugehörenden Tennisplätzen sowie die schweizweit einzige Halle für Inline-Hockey das sportive Angebot.

Die Nähe zu den Zentren Uznach und Rapperswil und ein tiefer Steuerfuss sind weitere Gründe, um Kaltbrunn als Wohnort zu wählen.

Die Gesamtüberbauung besteht aus 6 Mehrfamilienhäuser mit gemeinsamer Tiefgarage und verfügt über eine hervorragende Bauqualität. Jedes Mehrfamilienhaus bildet eine separate Gemeinschaft.

In nur 2 Minuten Gehzeit befinden Sie sich mitten in Kaltbrunn mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten (Detailhandel, Metzgerei, Post, Bank, Bäckerei, Café, Restaurants, etc.) und hervorragende Dienstleister (Schulen, Arzt, Zahnarzt etc.). Zur nächsten Bushaltestelle sind es gerade mal 200 Meter und zum Bahnhof Kaltbrunn nur knapp 900 Meter. Der nächste Autobahn-Anschluss ist in 6 Kilometer erreichbar. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln haben Sie ideale Verbindungen und erreichen Zürich innerhalb einer Stunde und St. Gallen in nur 42 Minuten.

Der Kaufpreis wurde durch die Bank verifiziert.

Sind Sie interessiert, nähere Auskünfte zu erhalten? Oder dürfen wir Ihnen dieses attraktive Objekt zeigen? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Sie persönlich kennen zu lernen.

Ansprechpartner

AWIMMO AG
Bahnhofstrasse 8
8730 Uznach
Schweiz
Markus Glaus

T +41 55 283 45 20

M +41 79 773 76 03

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