Wohn- und Geschäftshaus voll vermietet

Quartnerstrasse 19
8882 Unterterzen

Details

Referenz 0793 - Unterterzen - 01
Adresse Quartnerstrasse 19
8882 Unterterzen
Schweiz
Etagen 3
Anzahl Wohneinheiten 2
Gebäudevolumen 2'414 m3
Grundstücksfläche 657 m2
Baujahr 1967
Renovationsjahr 2006
Bruttorendite (Ist) 4.5 %
Nettojahresmiete (Ist) 72000
Vermietungsstand 100 %

Angebot

Kaufpreis Auf Anfrage
Verfügbar ab Sofort

Eigenschaften

Balkon Bergsicht Doppelgarage Gepflegt Kinderfreundlich Parkplatz Ruhig Sonnig

Beschreibung

Objektbeschreibung

Die Liegenschaft besteht aus einem Gewerbeteil im Erd- und Untergeschoss und zwei 5 ½-Zimmer-Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss sowie einer Doppelgarage mit Anbau und einem separaten Parkplatzgrundstück. Der Gewerbeteil besteht aus der Produktion von Fleischspezialitäten mit dazugehörendem Verkaufsladen. Der Betrieb ist seit Jahren etabliert und geniesst einen sehr guten Ruf. Im Kauf und im Kaufpreis inbegriffen sind sämtliche Maschinen, Geräte, Mobiliar und Einrichtungen des Metzgerei-Betriebes.

Die gesamte Liegenschaft inkl. der beiden Wohnungen wird durch den Metzgereibetrieb gemietet. Nettomiete Fr. 72’000.– / Jahr. 

Seit dem Kauf der Liegenschaft im Jahre 1995 sind diverse Investitionen vorgenommen worden: Dachsanierung, Umbau der Wohnung im 2. Obergeschoss, diverse Anbauten, Teilabbruch und Erweiterung der bestehenden Doppelgarage mit dem Anbau des Konfiskatraumes im Mai 2006. Investitionen total von ca. Fr. 480’000.–. Mit dem Parkplatz vor dem Haus und dem Parkplatzgrundstück auf der gegenüberliegenden Strassenseite sind genug Abstellplätze für Fahrzeuge von Bewohnern und Kunden vorhanden.

Das Grundstück liegt in der Dorfkernzone DK3. Das heisst, Neu- und Umbauten haben sich gut ins Ortsbild einzufügen. Es würde evtl. auch die Möglichkeit bestehen, das bestehende Gebäude im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen mit einem zusätzlichen Stockwerk zu erweitern. Dies kann aber erst abschliessend bestimmt werden, wenn ein konkretes Projekt vorliegt (Ortsbild).

Die Liegenschaft präsentiert sich in einem allgemein gut unterhaltenem Zustand. 

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Freuen würden wir uns, Sie persönlich mit dieser tollen Liegenschaft in Unterterzen bekannt machen zu dürfen. Für eine Terminvereinbarung mit Besichtigung rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie ein Email. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kontaktperson

AWIMMO AG
Bahnhofstrasse 8
8730 Uznach
Schweiz
Markus Glaus
Geschäftsinhaber

T +41552834520

M +41797737603

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