RESERVIERT - Grosses Zweifamilienhaus mit Lift

8730 Uznach
CHF 1'725'000.–
330 m2

Impressionen

Grunddaten

Referenz 0490-05-Uznach
Adresse Hegnerrain 8
8730 Uznach
Schweiz
Etagen 4
Anzahl Gäste WC 3
Badezimmer 3
Grundstücksfläche 910 m2
Nettowohnfläche 330 m2
Baujahr 1930
Renovationsjahr 2018

Angebot

Kaufpreis CHF 1'725'000.–
Verfügbar ab Sofort

Eigenschaften

Balkon Bergsicht Cheminée Gepflegt Hanglage Haustiere erlaubt Kinderfreundlich Lift Nichtraucher Parkplatz Rollstuhlgängig Ruhig Seesicht Sommerlaube Sonnig Südhang Tumbler Waschmaschine

Beschreibung

Objektbeschreibung

Südhanglage mit unverbaubarem Panorama

Das Haus liegt an leicht erhöhter, sonniger Südhanglage mit atemberaubender, unverbaubarer Aussicht auf die Linthebene, die Alpen, bis hin zum Zürichsee. Fernab von Stress und Hektik und ohne Fluglärm, bietet diese Liegenschaft für Ruhesuchende ein nicht alltägliches Zuhause. Das Zentrum von Uznach sowie Schule und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. ¨

Die Liegenschaft kann als Zweifamilienhaus, als Generationenhaus mit bis zu drei Parteien oder auch als Wohn- und Geschäftshaus (Büro, Praxis usw…) genutzt werden. 

DIE GANZE LIEGENSCHAFT IST ROLLSTUHLTAUGLICH!!

Das ganze Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand! Es wurde im Jahre 1930/1931 erbaut und im Jahre 1990 kernsaniert. Dabei wurde bis auf die Aussenwände und Decken alles erneuert und umgebaut. Das Haus wurde gegen Norden vom Keller bis zum Dach um 4 Meter erweitert. Das gesamte Dach wurde komplett erneuert inkl. Konstruktion. Eine grosse, gemütliche Gartenhalle wurde angebaut, neue Balkone, neue Läden und Rolläden sowie eine neue, wunderschöne Gartenanlage wurden erstellt.  Das Gebäude ist mit einem hydraulischen Lift ausgestattet und ist durchgehend rollstuhlgängig. Im Jahre 2014 wurde eine neue elektronische Liftsteuerung eingebaut. Im Jahre 2015 wurde das 1. Obergeschoss saniert. Unter anderem wurden eine neue Küche eingebaut (bis heute ungebraucht), die Bodenbeläge ersetzt, alles neu gestrichen etc. Durch den Wegfall der Ausnützungsziffer (neues Baureglement), könnte das Haus auch noch erweitert werden. 

Im Jahre 2018 wurde eine neue Gasheizung eingebaut, inkl. Kessel, neues Kamin, Elektrisch etc. Auch die Hauptwasserleitung wurde erneuert und der Hauptschacht angepasst. Das Haus ist am Glasfasernetz angeschlossen Swisscom/Cablecom.

Im UG steht zusätzlich ein voll isoliertes Zimmer zur Verfügung, welches gut als Büro genutzt werden kann. Dieser Raum ist nicht an die Zentralheizung angeschlossen, sondern wird im Winter mit einem Elektroofen beheizt. Vom Untergeschoss gelangen Sie auf den grossen, gedeckten Sitzplatz, umgeben mit einer herrlichen, bestens gepflegten Gartenanlage.

RAUMPROGRAMM:

Erdgeschoss:
Wohn-Esszimmer mit Warmluftcheminée, Küche, 2 Zimmer, Bad/Dusche/WC/Doppellavabo, Gäste-WC, Eingang, Garderobe, Vorplatz, grosse gedeckte Terrasse, gemütliche Gartenhalle/gedeckter Sitzplatz

1. Obergeschoss:
Wohn-Esszimmer mit Warmluftcheminée, neue Küche, 2 Zimmer, Bad/Dusche/WC/Doppellavabo, Gäste-WC, Eingang/Garderobe/Vorplatz, Abstellraum, grosse Terrasse

Dachgeschoss:
4 Zimmer, Bad/WC/Doppellavabo, WC, Vorplatz

Untergeschoss:
Zimmer, Heizraum, Waschraum, Trockenraum, Naturkeller, Abstellräume, grosser gedeckter Sitzplatz, 

Umgegung:
Wunderschöne, sauber gepflegte Gartenanlage mit ca. 200 m2

Alles in allem ein sehr gutes Preis-/Leistungsverhältnis. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Freuen würden wir uns, Sie persönlich mit dieser tollen Liegenschaft in Uznach bekannt machen zu dürfen.
Für eine Terminvereinbarung mit Besichtigung rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie ein Email. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ansprechpartner

AWIMMO AG
Bahnhofstrasse 8
8730 Uznach
Schweiz
Markus Glaus
Geschäftsinhaber

T +41 55 283 45 20

M +41 79 773 76 03

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