RESERVIERT - Exklusives Terrassen-Einfamilienhaus an Traumlage

8738 Uetliburg SG
Auf Anfrage
5.5 Zimmer
182 m2

Impressionen

Grunddaten

Referenz STWE 3373 - Terrassenhaus Uetliburg - 01
Adresse Birkenhaldenstrasse 22
8738 Uetliburg SG
Schweiz
Etagen 2
Badezimmer 2
Zimmer 5.5
Nettowohnfläche 182 m2
Baujahr 2014
Raumhöhe 2.70 m

Angebot

Kaufpreis Auf Anfrage
Verfügbar ab Auf Anfrage

Eigenschaften

Bergsicht Doppelgarage Hanglage Kinderfreundlich Lift Neuwertig Parkplatz Rollstuhlgängig Ruhig Seesicht Sonnig Südhang Tumbler Waschmaschine

Beschreibung

Zuhause fühlen

Es gibt nichts Schöneres als sich Zuhause zu fühlen. Genau dieses Gefühl bekommen Sie schon beim Betreten dieses wunderschönen Terrassenhauses. Ein exklusiver Wohntraum auf zwei Etagen sorgt für eine Lebensqualität auf höchstem Niveau. Grosse Fensterfronten sorgen für ein lichtdurchflu-tetes Wohnerlebnis und der optimale Grundriss bietet Platz für all Ihre Ideen.

Eine grosszügige Raumhöhe von 2.70 Metern im Wohn-bereich sorgt für ein luftiges Wohnambiente. Auf diesem Geschoss (Level 2), erwarten Sie ein überdurchschnittlich grosses Wohnen/Essen/Küche mit über 70 m2, 4 Zimmern, 2 Nasszellen sowie ein grosses Reduit. Die Zimmer können alternativ hervorragend als Homeoffice genutzt werden. Alle Räume verfügen über ein Gebäudeverkabelungs-System (IT-Netzwerk) mit mind. 2 Dosen pro Raum.

Nicht nur von der grossen Terrasse mit über 150 m2, sondern auch von jedem Bereich im Wohnen/Essen/Küche werden Sie von einer grandiosen Aussicht auf den Zürichsee, die Linthebene und die umliegenden Berge verwöhnt. Zusätzlich zur Terrasse laden zwei bezaubernde Gartensitzplätze, je auf der Ost- und Westseite, zum Verweilen ein (inkl. kleinem Biotop). Beide Gartensitzplätze sind durchgehend mit der Terrasse verbunden. Somit bemisst sich die Aussenfläche auf total ca. 210 m2. 

Auch im 95 m2 grossen Level 1, in welchem sich eine grosse Doppelgarage, praktischer Hobby-/Werkraum, ein Keller sowie ein Technik-/Waschraum befindet, ist die Raumhöhe mit 3.00 Metern überdurchschnittlich hoch. Die beiden Etagen sind bequem per Lift verbunden und somit komplett rollstuhlgängig.

Das im Jahre 2014 erbaute Gebäude mit hochwärme-dämmender Gebäudehülle, Sole/Wasser-Wärmepumpe und Komfortlüftungsanlage  erfüllt den von Kantonen, Bund und Wirtschaft getragenen MINERGIE-Standard P. Das Gebäude entspricht damit dem neusten Stand der Technik, mit dem ein hohes Komfortniveau bezüglich Luftqualität und thermischer Behaglichkeit sowie eine überdurchschnittliche Werterhaltung erreicht werden kann.

Die Lage der Liegenschaft ist einfach fantastisch! Lehnen Sie sich zurück, geniessen Sie die herrliche Aussicht auf den Zürichsee, die Linthebene, die wunderschönen Alpen und tanken Sie Sonne von Morgens bis Abends. Geniessen Sie die bezaubernde Atmosphäre sowie die spektakulären Sonnenuntergänge über dem Zürichsee. Das an einem Südhang erbaute Terrassenhaus liegt an einer Sackgasse, an absolut unverbaubarer und sehr ruhiger Lage ohne Durchgangsverkehr.

Haben wir Ihren Geschmack getroffen? Diese Liegenschaft befindet sich in einem Top-Zustand und lässt keine Wünsche offen. Investieren Sie jetzt in Ihr neues Zuhause und rufen Sie uns an, wir freuen uns Sie kennenzulernen. Gerne bringen wir Sie Ihrem Wohntraum bei einer persönlichen Besichtigung einen Schritt näher.

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