Ehemalige Sennerei mit 5,5-Zimmerwohnung, altem Stall, Garage und viel Raum für neue Ideen

Wohnen im Grünen – 5½-Zimmerwohnung mit ehemaliger Käserei und Nebengebäuden

An ruhiger, ländlicher Lage an der Oberrickenstrasse 27 in 8727 Wald befindet sich diese aussergewöhnliche Liegenschaft auf einem 1’215 m² grossen Grundstück. Die schöne Aussicht ins Grüne und die vielseitige Gebäudesubstanz machen das Objekt insbesondere für Käuferinnen und Käufer interessant, die Platz suchen und bereit sind, die Liegenschaft nach ihren eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.

Gepflegte 5½-Zimmerwohnung
Im Obergeschoss des Wohnhauses befindet sich eine grosszügige 5½-Zimmerwohnung, welche vor rund 10 bis 15 Jahren renoviert wurde. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verfügt unter anderem über eine moderne Küche, ein grosszügiges Badezimmer sowie eine Terrasse mit Blick in die ländliche Umgebung.

Ehemalige Käserei
Im Erdgeschoss befinden sich die Räumlichkeiten der ehemaligen Käserei mit den teils noch vorhandenen betrieblichen Einrichtungen und Installationen.

Die Liegenschaft wird im heutigen Zustand bzw. wie gesehen verkauft. Die bei der Eigentumsübertragung noch vorhandenen Einrichtungen der ehemaligen Käserei verbleiben in der Liegenschaft und werden von der Käuferschaft übernommen. Ein allfälliger Rückbau und die Entsorgung erfolgen auf Kosten der Käuferschaft.

Das Wohnhaus verfügt derzeit über keine separate Heizungsanlage. Die Wärmeversorgung erfolgte bisher im Zusammenhang mit dem Betrieb der Käserei. Durch die künftige Eigentümerschaft ist eine neue Heizlösung vorzusehen.

Zum Grundstück gehören ausserdem ein Garagengebäude sowie ein alter Schweinestall, welcher abgebrochen werden könnte.

Das Wohnhaus mit ehemaliger Käserei ist an die öffentliche Trinkwasserversorgung sowie an die öffentliche Kanalisation angeschlossen.

Das Wichtigste auf einen Blick

• Grundstücksfläche: 1’215 m²
• ruhige, ländliche Lage mit schöner Aussicht
• grosszügige 5½-Zimmerwohnung im Obergeschoss
• Wohnung vor rund 10 bis 15 Jahren renoviert
• ehemalige Käserei im Erdgeschoss
• Garagengebäude
• alter Schweinestall mit Abbruchmöglichkeit
• öffentliche Trinkwasserversorgung
• Anschluss an die öffentliche Kanalisation
• keine Heizungsanlage vorhanden
• Übernahme der Liegenschaft im heutigen Zustand bzw. wie gesehen

Landwirtschaftszone – Erwerb auch für Nichtlandwirte möglich
Das Grundstück befindet sich in der Landwirtschaftszone. Die Liegenschaft untersteht jedoch nicht dem Bundesgesetz über das bäuerliche Bodenrecht (BGBB). Damit ist ein Erwerb grundsätzlich auch für Personen ohne landwirtschaftliche Ausbildung möglich.

Für bauliche Veränderungen, Umnutzungen und Erweiterungen sind die geltenden Bestimmungen für Bauten ausserhalb der Bauzone bzw. in der Landwirtschaftszone zu beachten. Entsprechende Vorhaben sind durch die Kaufinteressenten bei den zuständigen Behörden abzuklären.

Verkauf und Vergabe
Der ausgeschriebene Kaufpreis versteht sich als Basispreis. Die definitive Vergabe erfolgt nach Prüfung der eingegangenen Angebote.

Der Verkauf erfolgt nicht zwingend an das höchste Angebot. Neben dem finanziellen Aspekt können auch soziale, ökologische oder konzeptuelle Überlegungen berücksichtigt werden. Die Verkäuferschaft ist in ihrer Verkaufsentscheidung frei.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen mehr über diese einzigartige Liegenschaft zu erzählen.

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