Wir wissen, wie man mit Immobilien umgeht

Verkauf

Wir vermitteln Ihre Immobilie kompetent, engagiert und erfolgreich!

Wir sind bei Ihnen vor Ort, denn erfolgreiche Immobilienvermittlung setzt umfassende Kenntnisse des Marktes und des örtlichen Umfeldes voraus.

Nah dran sein bedeutet, die Preise, die Bewegungen im Markt und die Nachfrage hautnah mitzubekommen. Der Markt wird ständig beobachtet, sodass wir Ihnen eine fundierte Beratung zur erfolgreichen Positionierung Ihrer Immobilie gewährleisten können.

Dieses Wissen schätzen unsere Kunden.

Wir kümmern uns um Sie und Ihr Anliegen. Wir sehen nicht nur das „Objekt” sondern auch die Menschen dahinter. Dienstleistung und Diskretion haben für uns oberste Priorität.

  • Erstgespräch mit dem Kunden
  • Prüfung der Objekt- und marktbedingten Verkäuflichkeiten.
  • Bewertung der Liegenschaft / Preisfestlegung
  • Erstellung Verkaufsdokumentation mit professionellen Fotoaufnahmen. Auf Wunsch mit 360-Grad-Besichtigungen (virtueller Rundgang)
  • Inserataufschaltung auf den verschiedenen Internetportalen
  • Aushang am Schaufenster beim Bahnhof Uznach
  • Versenden von Exposés an bestehende Kunden aus unserem Register
  • Anbringen von Werbetafeln beim Verkaufsobjekt
  • Erstkontakt mit Interessenten
  • Durchführung von Besichtigungen und Verhandlungen mit Interessenten
  • Vorausberechnung der Grundstückgewinnsteuer beim Kant. Steueramt
  • Finanzierungsberatung der Käuferschaft
  • Erstellen des Reservationsvertrages mit Anzahlung
  • Kontakt zu Notariat und Vertragsprüfung
  • Begleitung der Parteien auf das Notariat/Grundbuchamt
  • Abrechnung der definitiven Grundstückgewinnsteuer

BEWERTUNGEN

Wir wissen Ihre Immobilie zu schätzen!

Die Bewertung von Liegenschaften erfordert einschlägige Erfahrungen und VOR ALLEM sehr gute Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes.

Von der Bewertung der Liegenschaft sind wichtige finanzielle Entscheidungen abhängig. Deshalb lohnt es sich mit der Beurteilung einen Fachmann beizuziehen, welcher mit dem regionalen Markt bestens vertraut ist und eine neutrale, aussagekräftige Beurteilung vornehmen kann.

Bestandteil jeder Bewertung ist die Besichtigung an Ort und Stelle. Eine rein rechnerische Beurteilung ohne nähere Kenntnis der Gegebenheiten kann zu unvollständigen und unseriösen Ergebnissen führen. Deshalb ist auch von einer kostenlosen Immobilienbewertung im Internet abzuraten.

Gerne unterstützen wir Sie als regionaler Partner mit unserem Fachwissen. Die Bewertung erfolgt innert wenigen Tagen zu einem fairen Preis. Bei gleichzeitiger Erteilung eines Verkaufsmandates ist die Bewertung selbstverständlich kostenlos.

Begründung von Stockwerkeigentum

Als Immobilienmakler und langjähriger Grundbuchverwalter/Notar haben wir grosse Erfahrung mit Begründungen von Stockwerkeigentum und selbstständigem Miteigentum (z.B. Tiefgarage) sowie bei der Erstellung von professionellen Reglementen. Gerne begleiten wir Sie bei der Planung Ihres Projektes.

Dazu zählen:

  • Ermittlung der Wertquoten
  • Ausarbeitung der Begründungspläne
  • Erstellung/Änderung des Stockwerkeigentümer-Reglementes
  • Verfassen/Änderung der Nutzungs- und Verwaltungsordnung der Miteigentümer (Tiefgarage)
  • allfällige Begründungen von Dienstbarkeiten
  • Beratung bei Grenzänderungen und Grundstückteilungen
  • Zusammenarbeit mit Grundbuchamt/Notariat

Verwaltung von Stockwerkeigentum und Miteigentum

Knatsch unter Stockwerkeigentümern? – Das muss nicht sein!

Beim Stockwerkeigentum kommt der Verwaltung eine wichtige Rolle zu. Sie kümmert sich nicht nur um sämtliche Belange rund ums Haus, sondern trägt auch massgeblich zu einer angenehmen Wohnatmosphäre bei. Die Verwaltung von Stockwerkeigentum ist nicht ganz einfach. Sie verlangt nebst fachlichen Kenntnissen viel Fingerspitzengefühl und Durchsetzungsvermögen.

Die AWIMMO bietet selber keine Verwaltungen an. Wir arbeiten aber eng mit unseren Partnern zusammen, welche wir Ihnen bestens empfehlen können.

Mit welchen Verwaltungskosten ist beim Stockwerkeigentum zu rechnen? Gerne holen wir für Sie Offerten bei unseren Partnern ein.

Grundstückteilungen / Grenzänderungen

Oftmals sind Grundstückteilungen bzw.Grenzänderungen bei der Planung eines Neubauprojektes unabdingbar. Gerne beraten wir Sie dabei.

  • Festlegung der neuen Grenzen
  • Beschaffung von nötigen Unterlagen
  • Abparzellierungen von nicht mehr landwirtschaftlich genutzten Wohngebäuden
  • Vorabklärung beim Kantonalen Landwirtschaftsamt
  • Vorabklärung beim Kantonalen Raumplanungsamt
  • Vorabklärung beim Grundbuchamt/Notariat
  • Vorabklärung allfällig notwendiger Dienstbarkeiten im Grundbuch
  • Einholung der Geometer-Mutation
  • Einholung definitive Bewilligung des Kant. Landwirtschaftsamtes

Baulandsuche

Sie suchen Bauland? Gar nicht mehr so einfach heutzutage. Gerne helfen wir Ihnen dabei. Sei es für ein Einfamilienhaus oder auch für Mehrfamilienhäuser.

Ihre Vorteile:

  • gute regionale Ortskenntnisse
  • sehr wertvolles regionales Beziehungsnetz (17 Jahre regionaler Grundbuchstellen-Leiter/Notar)
  • beste Marktkenntnisse

Unser Service:

  • Suche von freien Baulandparzellen oder Abbruchobjekten
  • Ausfindigmachen des Grundeigentümers
  • Verhandlung mit der Verkäuferschaft
  • Abschluss des Vertrages