Verkauf altes Bauernhaus an schönster Aussichtslage

Leben im Einklang mit der Natur

Etwas unterhalb von Amden gelegen, auf ca. 700 M.ü.M., inmitten der grünen Natur, verkaufen wir dieses charmante, zirka 300 Jahre alte Bauernhaus. Das Gebäude befindet sich mit seiner traditionellen Bauweise aus vergangenen Zeiten weitgehend noch im ursprünglichen Zustand und verleiht seinen Bewohnern eine einladende und gemütliche Atmosphäre. 

Geniessen Sie viel Sonne dank der optimalen Südausrichtung. Dieses einzigartige Bauernhaus bietet nicht nur eine atemberaubende Aussicht auf die majestätischen Alpen und den Walensee, sondern auch einen ruhigen Rückzugsort fernab des Trubels der Stadt.

Die Liegenschaft mit 1’211 m2 ist auch optimal geeignet für die Anlegung eines grossen Blumen- und/oder Gemüsegarten aber auch zur Kleintierhaltung, wie zum Beispiel Hühner, Kaninchen, Gänsen, Enten usw. Das Grundstück befindet sich in der Landwirtschaftszone. Die Liegenschaft untersteht aber nicht dem BGBB (Bundesgesetz über das bäuerliche Bodenrecht). Dies bedeutet, dass auch Personen ohne landwirtschaftliche Ausbildung erwerben können. Die Bauvorschriften für die Landwirtschaftszone sind jedoch einzuhalten.

Das Gebäude ist an die öffentliche Kanalisation wie auch an die öffentliche Trinkwasserversorgung angeschlossen. Der Aussenbrunnen wird von einer Quelle gespiesen. Geheizt wird mit einem zentralen Holzofen von der Küche aus, mit Sitzbank im Wohnzimmer. Die Deckenhöhe im Erdgeschoss beträgt ca. 1.85 Meter, diejenige im Obergeschoss ca. 1.75 Meter.

Es besteht keine Zufahrtsstrasse bis zum Haus. Nur ein schmaler Fussweg (siehe Foto). Da die Zufahrt aber nicht steil ist, kann das Bauernhaus trotzdem mit einem normalen Personenwagen erreicht werden. Im Grundbuch ist ein Fuss- und Fahrwegrecht eingetragen. Ein zur Liegenschaft gehörender Parkplatz befindet sich in ca. 100 Meter Entfernung. Eine allfällige Erstellung einer Zufahrtsstrasse müsste bei den kantonalen Bewilligungsbehörden beantragt werden. Wie die Chancen auf Erfolg stehen, ist nicht bekannt. 

Eine Nutzung als Ferienhaus ist zulässig. Solch besondere Liegenschaften findet man nur noch sehr selten. Nutzen Sie deshalb diese einmalige Gelegenheit.

Neugierig geworden? Freuen würden wir uns, Sie persönlich mit dieser Liegenschaft in Amden bekannt machen zu dürfen. Für eine Terminvereinbarung mit Besichtigung rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie eine Email. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Herzlichen Dank