Verkauf Traumhaus im Landhausstil

8722 Kaltbrunn

Beschreibung

Portalbeschreibung

(Direkt neben diesem exklusiven Wohnhaus liegt ein im selben Stil erbautes Gewerbehaus. Beide Liegenschaften können zusammen oder einzeln erworben werden. Beide Gebäude stehen auf zwei eigenen Parzellen: EFH 759 m², Gewerbehaus 446 m² (zusammen 1’205 m²). – beide Objekte sind unter www.awimmo.ch einsehbar.

Einfamilienhaus:
In Kaltbrunn (www.kaltbrunn.ch), je 15 Minuten entfernt von Zürichsee und Walensee, verkaufen wir infolge Pensionierung ein Traum-Einfamilienhaus im Landhausstil mit 4 ½ Zimmern, welches keine Wünsche offen lässt. Ein paradiesischer Garten mit einem Brunnen und einem kleinen Wasserfall lädt zum Verweilen und Ausruhen ein.

Erdgeschoss:
Offene Küche und sehr grosser Wohnbereich. Die aussergewöhnliche Raumhöhe von 2.70 m vermittelt ein super Raumgefühl. Raumhohe Fensterflächen mit wunderschöner Aussicht in den gepflegten Garten, dazu ein Gäste-WC.

Obergeschoss:
Drei grosse Zimmer, Bad mit Dusche und WC, Südbalkon, perfektes Raumgefühl durch Dachschrägen mit überall Stehhöhe, viel Wandanteil für grosse Kleiderschränke, elektr. Dachfenster in jedem Raum.

Besonderheiten:

  • Sonne von früh Morgens bis Sonnenuntergang.
  • Cheminée
  • Alarmanlage
  • pflegeleichte, hygienische Steinböden im ganzen Haus mit Bodenheizung
  • grosser, teilweise beheizter Keller mit separatem Eingang von aussen

(3 Räume sowie Waschküche mit Haustechnik)

  • Gasheizung
  • Entkalkungsanlage
  • elektr. Sonnenstoren
  • 3 Parkplätze im Innenhof (grosser Carport möglich)
  • absolute Privatsphäre: Abgeschirmt von Blicken, abschliessbares Gartentor und Innenhof
  • originelles, hochwertiges Gartenhaus für Geräte usw. (gebaut als Lehrabschluss-Arbeit eines Zimmermanns, erzielte die Note 6)
  • wunderschöne Gartenanlage mit Brunnen und kleinem Wasserfall
  • gedeckter Sitzplatz gegen Süden, je nach Sonnenstand besonnter oder schattiger Sitzplatz im Innenhof

Lage/Infrastruktur:
Post, Banken und sehr gute Einkaufsmöglichkeiten sind 300 m entfernt.
Alle Ärzte (allg. Medizin, Zahnarzt, Augenarzt) sind im Dorf, das moderne Spital Uznach bietet alle medizinischen Leistungen an (nach Investitionen von weit über 100 Mio.) und ist in 5 Min. erreichbar.
Die Autobahnen A3 (Richtung Zürich und Chur) und A53 (Richtung Zürich, Zürcher Oberland) sind in 10 Min. erreichbar. Kaltbrunn ist in Richtung Ziegelbrücke und Uznach mit dem öffentl. Verkehr im 30 Min-Takt sehr gut erschlossen.
Die gesamte Linthebene steht Velofahrern, Skatern oder Wanderern 5 Minuten vom Haus entfernt für stundenlange Ausflüge zur Verfügung. Auch in wenigen Minuten ist ein bergiges Wandergebiet (zB. der Speer) erreichbar. Das Kaltbrunner Riet ist bekannt für Tierarten- und Pflanzenvielfalt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir geben Ihnen gerne weitere Auskünfte und freuen uns auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme.

weitere Informationen finden Sie unter www.awimmo.ch