Verkauf Exklusives Gewerbehaus

8722 Kaltbrunn

Beschreibung

Portalbeschreibung

Direkt neben diesem Gewerbehaus liegt ein exklusives Einfamilienhaus Beide Liegenschaften können zusammen oder einzeln erworben werden. Beide Gebäude stehen auf zwei eigenen Parzellen: EFH 759 m², Gewerbehaus 446 m² (zusammen 1205 m²).

Das klimatisierte Gewerbehaus hat zwei Etagen. Die Gewerbefläche beträgt ca. 300 m². Die sehr interessante Raumaufteilung lässt viele unterschiedliche Gewerbe, Unterteilungen oder Verwendungen zu. Es stehen drei grosse Räume jeweils mit ca. 150 m² (Obergeschoss), 90 m² und 60 m² (beide im Erdgeschoss) zur Verfügung. Sie können alle durch drei eigenständige Eingänge oder alle durch den Haupteingang betreten werden.

Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, die sanitären Anlagen (2 WC) sowie diverse Wandschränke. Auf beiden Etagen hat es einen z.B. als Büro oder Archiv einsetzbaren abschliessbaren Raum von ca. 10 m².

Es sind viele verschiedene Verwendungen möglich, zum Beispiel: als Verkaufsgeschäft, Coiffeursalon, als Büros für eine Versicherungen, für ein Reisebüro, usw.

Sie erwarten ein hoher Komfort dank Klimaanlage, perfekte Präsentationsmöglichkeiten dank grosser Schaufenster (9 Stück sowie eine Glas-Schiebetür im Parterre), grosse Aufmerksamkeit dank Leuchtreklame und Fahnen, sowie als Besonderheit die Möglichkeit einer Kantine.

Die Autobahnen A3 ( Richtung Zürich und Chur) und A53 (Richtung Zürich, Zürcher Oberland) sind nur 10 Min. entfernt. Kaltbrunn ist in Richtung Ziegelbrücke und Uznach mit dem öffentl. Verkehr im 30 Min-Takt sehr gut erschlossen.

Besonderheiten:
10 Parkplätze direkt vor dem Gebäude
Alarmanlage vorhanden
Klimaanlage vorhanden
sehr grosse Schaufenster
6 elektr. Dachfenster im Obergeschoss vorhanden
Leuchtreklametafel vorhanden
3 Fahnenstangen vorhanden
eigene Küche vorhanden
stark wachsende Gemeinde

Zusammen mit dem Kauf des Gewerbehaus besteht die Möglichkeit, ein seit 33 Jahren bestehendes Fachgeschäft in der Festkleider-Branche mit zu erwerben (keine Bedingung).