Verkauf 8-Zimmer-Einfamilienhaus

**RESERVIERT** Sehr viel Potential für bauliche Veränderungen

Im schönen Kaltbrunn an der Bahnhofstrasse 9, verkaufen wir dieses renovationsbedürftige 8-Zimmer-Einfamilienhaus. Die Liegenschaft liegt in der Kernzone K3 und hat noch sehr viel Potential für bauliche Veränderungen und Erweiterungen. Erlaubt sind 3 Vollgeschosse und 1 Attikageschoss. Gebäudehöhe max. 9,5 Meter, Firsthöhe max. 13 Meter. 3 Meter Grenzabstand auf alle Seiten. Es besteht keine Ausnützungsbeschränkung.

Die Liegenschaft liegt an einer hervorragenden Lage. Ins Zentrum von Kaltbrunn sind es gerade mal 250 Meter. Dort finden Sie Einkaufsläden, Bank, Post, Restaurants, Cafés usw…. In den Kindergarten sind es gerade mal 130 Meter. Auch das Unter-/Oberstufenschulhaus ist nur 250 Meter entfernt. Den Bahnhof erreichen Sie nach 400 Metern ganz bequem zu Fuss. Trotz der eher zentralen Lage ist es sehr ruhig und sonnig. 

Raumbeschrieb: 

Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, 4 Zimmer, die neue Küche sowie ein Bad/WC. Im Obergeschoss stehen Ihnen 3 Zimmer, eine Küche sowie ein Bad/WC zur Verfügung. Ein Naturkeller, der Heiz-/Waschraum (mit Waschmaschine und Tumbler), ein praktischer Hobbyraum (beheizt) sowie ein Abstellraum stehen im Kellergeschoss für Sie bereit.

Die grosszügige Umgebung mit einem gemütlichen Sitzplatz trägt sehr zur guten Wohnqualität bei.

Zum Haus gehört eine beheizte Garagenbox sowie 2 Aussenparkplätze. Die Zufahrt erfolgt über die Bahnhofstrasse.

Investieren Sie jetzt in Ihre Zukunft und rufen Sie uns an, wir freuen uns Sie kennen zu lernen. Gerne bringen wir Sie Ihrem Wohntraum bei einer persönlichen Besichtigung einen Schritt näher.